Sur les bords de l’Odet entre la baie de Kérogan et l’anse de Toulven, le site où s’implantera Moulin des Landes, est marqué par un relief vallonné et un paysage bocager de grande qualité, si particulier à cette région du Finistère sud.
C’est dans ce contexte, que ce projet s’inscrit dans une démarche de développement durable et de Haute Qualité Environnementale (HQE).
Un espace de vie végétal et bioclimatique au cœur du bocage finistérien
Le projet Moulin des Landes tire son origine d’une analyse du site et des éléments naturels :
le respect du paysage :
- respect du site et intégration la plus appropriée à la géographie existante
- respect du paysage existant
la limitation des dépenses énergétiques :
- la toiture plantée permettent une meilleure isolation thermique des bâtiments et assurent une température intérieure constante.
- les façades vitrées, sont protégées par un large auvent, offrent à la fois un maximum de lumière naturelle pour les commerces et des apports solaires en hiver.
microclimat, biotope et eaux pluviales
- les surfaces plantées cumulées représentent 52% de la surface totale du site.
- le projet paysager est entièrement conçu pour préserver le biotope du bocage ; il intègre au maximum les arbres et haies déjà présents. Les nouvelles plantations seront exclusivement choisies parmi les essences locales afin de préserver le biotope (chênes, saules...)
- les espaces plantés garderont le caractère naturel du bocage et des prairies, ne nécessitant pas l’usage de produits polluants tels qu’engrais ou désherbants. Les toitures sont végétalisées par des procédés extensifs composés essentiellement de sédums ne nécessitant que très peu d’entretien. Ces dispositions assurent la pérennité du projet tout en limitant l’impact sur l’environnement.
Toutes les plantations prévues assurent un bon drainage et une bonne absorption des eaux de pluie.
la limitation des nuisances acoustiques
- les différents équipements techniques nécessaires aux commerces seront systématiquement équipés de dispositifs acoustiques performants. Les cours de service seront isolées des riverains par des parapets et des écrans végétaux
procédés et produits, chantier
- plus généralement, le choix des matériaux, des procédés constructifs, de la gestion du chantier et des déchets sera dicté par la recherche d’un faible impact sur l’environnement.
